2021

Charmante gelijkvloerse woning, volledig gerenoveerd en rustig gelegen midden op het platteland, op slechts 2 minuten van een dorp met een restaurant en een kleine supermarkt. Op 10 minuten afstand bevinden zich de winkels van Fumel en Tournon-d’Agenais, en Montaigu-de-Quercy ligt op ongeveer 15 minuten rijden.

De woning beschikt over een aangename leefruimte van ongeveer 39 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Deze lichte ruimte is voorzien van een houtkachel en biedt rechtstreeks toegang tot een mooi en gezellig terras, ideaal om buiten te eten, met vrij uitzicht over de tuin en het zwembad.

Het slaapgedeelte bestaat uit een eerste slaapkamer van ongeveer 14,3 m², gelegen nabij de woonkamer. Een gang leidt vervolgens naar twee slaapkamers van ongeveer 10 m², elk voorzien van een inbouwkast, evenals een derde slaapkamer van ongeveer 14 m² met directe toegang tot de tuin. Een badkamer van ongeveer 4,25 m² en een apart toilet maken dit gedeelte compleet. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische radiatoren.

Buiten kunt u genieten van een prachtige aangelegde tuin met een chloorzwembad van 10 × 5 meter, omgeven door ruime terrassen die uitnodigen tot ontspanning. Een bijgebouw van ongeveer 22 m², voorzien van een oude broodoven, geeft de woning extra charme en biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting of gebruik.

De woning beschikt over PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een aluminium schuifpui en is zorgvuldig gerenoveerd.

Een ideale woning als permanente verblijfplaats, vakantiehuis of als investering voor de verhuur.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 325 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1140€ ET 1590€ PAR AN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.