2021

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située au calme, en pleine campagne, à seulement 2 minutes d'un village offrant un restaurant et une épicerie, à 10 minutes des commerces de Fumel et de Tournon-d'Agenais, et à environ 15 minutes de Montaigu-de-Quercy.
La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 39 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Agrémentée d'un poêle à bois, cette pièce lumineuse donne directement accès à une belle terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
L'espace nuit se compose d'une première chambre d'environ 14,3 m², située à proximité du séjour. Un couloir dessert ensuite deux chambres d'environ 10 m², chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 14 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle de bains d'environ 4,25 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une piscine au chlore de 10 × 5 m, entourée de vastes plages propices à la détente. Une dépendance d'environ 22 m², comprenant un ancien four à pain, apporte un charme supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC à double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium et d'une rénovation soignée.
Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 325 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1140€ ET 1590€ PAR AN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.