2023

Charmante stenen eigendom met twee gîtes op circa 2,5 hectare, op slechts 10 km van Montaigu-de-Quercy, Lauzerte en Montcuq.
Deze charmante stenen eigendom ligt midden in het prachtige Franse platteland en geniet van een rustige en vredige omgeving. Het geheel beschikt over circa 2,5 hectare vlakke, aaneengesloten grond. De woning biedt een ideale setting voor liefhebbers van natuur en rust, maar heeft ook uitstekende mogelijkheden voor een toeristische verhuuractiviteit of een familiewoning.
De hoofdwoning is toegankelijk via een stenen trap en leidt naar een keuken van circa 25 m², voorzien van een houtkachel en met behoud van een authentieke stenen gootsteen. Verder zijn er een woonkamer van circa 23 m², een slaapkamer van circa 17 m² en een badkamer met douche van circa 4,3 m². Vanuit de keuken is er directe toegang tot een aangenaam terras met een eetgedeelte, dat uitkijkt over het zwembad en een mooi uitzicht biedt over de tuin.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime was-/bergruimte van circa 41 m² en een prachtige gewelfde kelder van circa 24 m². Een extra ruimte van circa 20 m² maakt het geheel compleet. De woning beschikt over zowel enkele als dubbele beglazing.
Buiten bevindt zich een prachtig verwarmd zoutwaterzwembad van 8 x 4 meter, voorzien van een elektrisch rolluik. Hier kunt u optimaal genieten van de zonnige dagen in een aangename en ongerepte omgeving.
De eerste gîte bestaat uit een woonkamer met open keuken van circa 30 m², voorzien van een houtkachel. Daarnaast is er een sfeervolle slaapkamer onder de kap van circa 16 m² vloeroppervlak, een doucheruimte van circa 4,4 m² met toilet en een tweede slaapkamer van circa 11 m². Deze gîte beschikt tevens over een eigen buiteneetgedeelte.
De tweede gîte beschikt over een entree die toegang geeft tot een doucheruimte van circa 3,5 m², een apart toilet, een slaapkamer van circa 17 m², een keuken van circa 12 m² en een woonkamer van circa 15 m². Deze gîte beschikt over zowel enkele als dubbele beglazing en heeft momenteel geen verwarmingssysteem. Ook deze gîte beschikt over een eigen buiteneetgedeelte.
Verder op het terrein bevindt zich een schuur van circa 84 m² en een bijgebouw van circa 36 m² met een authentieke oude broodoven. Deze ruimtes bieden nog tal van mogelijkheden voor verschillende doeleinden.
Het vlakke, aaneengesloten terrein biedt een bijzonder aangename en rustige leefomgeving. Deze eigendom woning met twee gîtes, zwembad, bijgebouwen en circa 2,5 hectare grond vormt een mooie kans voor wie op zoek is naar een landelijke woning met mogelijkheden voor gastenverblijf of toeristische verhuur, terwijl men toch op korte afstand blijft van Montaigu-de-Quercy, Lauzerte en Montcuq.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 377 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE € ET € PAR AN.(EN COURS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.