2014

Architectenwoning met zwembad op een terrein van 9774m².
Gelegen in een rustige buurt, op slechts 5 minuten van de winkels en voorzieningen van Montayral, biedt deze prachtige architectenwoning circa 200 m² woonoppervlakte. De woning onderscheidt zich door haar royale ruimtes, uitzonderlijke lichtinval en haar unieke ligging op bijna één hectare bosrijk terrein.
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van ongeveer 10 m², die toegang biedt tot een kantoor van 12,5 m² met directe toegang tot een terras. De schitterende woonkamer van 53 m², badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het hoge kathedraalplafond, geeft uit op verschillende terrassen op het zuiden.
De volledig ingerichte en uitgeruste keuken van 26 m² beschikt eveneens over toegang tot een aangenaam terras, ideaal voor buitenmaaltijden. Via een gang bereikt u drie slaapkamers van ong. 13 m² en 14 m², waarvan één met een aangrenzende badkamer, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet, een bijkeuken/wasruimte van ongeveer 10 m² en een garage van 30 m².
Op de verdieping bevindt zich een mezzanine die uitkijkt over de woonkamer en toegang geeft tot een vierde slaapkamer van ong 23 m². Deze omvat een eigen douchekamer met toilet en een dressingruimte die optimaal comfort biedt.
De woning is voorzien van aluminium ramen en deuren met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale stookolieverwarming met een Viessmann-ketel.
Buiten vormt het aangelegde en beboste perceel van 9.744 m² een ware oase van rust. U beschikt over een chloorzwembad van 11 x 5 meter met poolhouse; de liner, pomp en technische installaties werden in 2020 vernieuwd. Daarnaast is er een vrijstaand kunstenaarsatelier van ong. 26 m² en een waterput.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 350 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 3280€ ET 4490€ PAR AN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.