1994

Grange aménagée avec deux gites, maison d’amis avec piscine sur un terrain de 2,6HA.
Cette propriété nichée au bout d’une impasse située à deux pas de Montaigu de Quercy est un vrai havre de paix. Idéalement pour une activité de chambres d’hôtes/gites suite à la figuration des lieux.
La grange a été aménagée, en gardant son charme avec ses vieilles poutres et ses murs en pierre apparente. Cette grange d’une surface habitable d’env. 128m² se compose d’une entrée dans un vaste séjour d’env. 73m² avec une cuisine équipée, des toilettes et une buanderie. Il y a un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul. A l’étage se trouvent un pallier qui dessert deux chambres mansardées d’env. 12 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes d’env. 7m².
Depuis le salon et l’extérieur, vous avez accès à deux gites équipés d’une pièce d’env. 21m² avec un coin cuisine et une salle d’eau d’env. 4,2m². Il y a également une petite grangette.
De plus, le terrain comprend une maison indépendante avec une piscine de 10x5 et sa plage. Elle se compose d’une entrée, des toilettes, une salle d’eau d’env. 3,2m² et une chambre d’env. 12m². Il y a un agréable séjour d’env.32m² avec un coin cuisine donnant sur une terrasse dinatoire avec vue sur la piscine. À l’étage, il y a une mezzanine avec deux coins nuit mansardés.
Le tout sur un terrain d’env. 2,6ha à deux pas des commerces et restaurants de Montaigu de Quercy et Roquecor.
Un produit rare, idéal pour recevoir de la famille et des amis ou une activité touristique.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 515 000€ HONORAIRES 5% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 3730€ ET 5110€ PAR AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr