COMPROMIS SIGNE

Magnifique propriété en pierre avec piscine, maison d'amis, le tout sur un terrain de 6350m², située à environ 10 min de Montaigu de Quercy.

La maison, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, se compose d’une très belle terrasse couverte d’env. 46m² qui donne accès à une cuisine équipée avec un coin repas d’env. 40m², une salle de billard d’env. 40m², un toilettes, un agréable salon avec belle hauteur sous plafond, accompagnée de portes fenêtres, d’un poêle à granulés, une buanderie et une suite parentale d’env. 20m² avec salle d’eau privative d’env. 6,5m².
Au-dessus de la cuisine, se trouve un bureau (chambre, pièce de loisir) d’env. 42m². Depuis la salle de billard, un escalier en bois vous mène à l’étage où un palier dessert deux chambres mansardées d’env. 11 et 18m² ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes d’env. 6.4m².
La maison d’amis, idéale pour une activité de gites ou chambres d’hôtes, se compose d'une grande pièce de vie/ salle à manger/ cuisine de 41m², une buanderie d’env. 7m², une salle d’eau avec toilettes d’env. 3,6m². De plus, il y a une grande chambre parentale d’env. 16m² avec porte fenêtre et une salle d’eau. Depuis le salon, un escalier en bois vous mène à l’étage où un grand palier d’env. 30m² dessert deux chambres d’env. 14 et 16m² ainsi qu’une une salle d’eau avec toilettes d’env. 8,7m².

Les deux biens, offrent le confort d'une rénovation récente et de grande qualité avec un double vitrage en bois et une pompe à chaleur air/air, un carport pour trois véhicules, garage, trois portails d’entrée.
Magnifique parc avec arbres et arbustes d'espèces variées créant un joli terrain paysagé offrant une vraie intimité. De plus, il y a une belle piscine chauffée de 10x5 avec un abri coulissant, plage ainsi qu’un sauna pour trois personnes.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 440 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE € ET € PAR AN DPE EN COURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr