2017

Maison de plain-pied implantée sur un terrain de 2532m².
Rare sur le secteur, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme sur la commune de Touffailles, à seulement 10 km de Montaigu-de-Quercy et de Lauzerte. Deux villages avec commerces, école, restaurants.
Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison offre une cuisine ouverte d'environ 10 m² donnant sur un spacieux salon-séjour de 42 m² agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Depuis la cuisine et le salon vous accédez à une véranda de 35 m², véritable extension de la maison, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Un couloir de 6,5 m² dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une de 14 m² et deux d'environ 10 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce de 9 m² et de 12m² pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un assainissement individuel par fosse septique. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Cette maison séduira les personnes en quête de tranquillité et d'espace, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services de Montaigu-de-Quercy et de Lauzerte. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :160 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1660€ ET 2270€ PAR AN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr