2003

Propriété de campagne avec piscine et maison d’amis sur un terrain de 5990m².
Maison de campagne, située dans le secteur de Valeilles, à la limite du Lot et Garonne sur un terrain d’env. 5990m², avec une vue dominante.
Cette propriété dispose d'une maison principale en pierre d’env. 93m² composée de 2 chambres d’env.10m², une salle d'eau d’env. 10m² avec grand douche à l'italienne et WC indépendant. Dans le salon séjour d’env. 35m², se trouve une cheminée avec poêle à bois, une cuisine d’env. 11m². Depuis la cuisine et le salon vous avez accès à une terrasse dinatoire couverte.
Il y a également un abri de voiture d’env.42m² pouvant abriter 2 voitures ainsi qu’une belle cave voutée d’env. 20m² et une deuxième cave avec chaudière au fioul. . Les menuiseries sont en double vitrage PVC sauf les fenêtres de la cuisine, chauffage centrale au fioul.
La maison d’amis, plus récente d’env. 54m² habitable est composée, d'une entrée d’env. 4,7m² avec placards, de 2 chambres d’env. 10m² avec salle d'eau et WC indépendant, un salon séjour d’env. 21m² avec une cheminée et un poêle à bois et un coin cuisine. Chauffage électrique et menuiserie en bois.
De plus sur le terrain, il y a une grange d’env. 158m² et un bureau d’env. 24m² attenant avec une cheminée avec insert, puits.
Beau terrain arboré avec une piscine de 10x4 au sel et un puits, exposé plein sud. Belle vue dominante sans vis-à-vis bien qu’elle ne soit pas isolée.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 245 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1620 € ET 2250 € PAR AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr