2013

À seulement 5 minutes de Montaigu-de-Quercy, située dans 'un charmant hameau, cette authentique maison en pierre allie caractère, volumes généreux et confort.
Édifiée sur un terrain de 450 m², la maison s'ouvre sur une entrée d'environ 3 m² menant à une vaste pièce de vie de 40 m². Ce salon chaleureux est équipé d'un poêle à bois raccordé à un système de chauffage par radiateurs, offrant une ambiance conviviale tout en assurant un excellent confort thermique, double vitrages. Dans le prolongement, une agréable terrasse couverte permet de profiter de repas en extérieur à l'abri des intempéries.
La cuisine de 31m², pleine de charme, se distingue par son magnifique plafond voûté qui lui confère un cachet unique.
À l'étage, un palier dessert deux très belles chambres de 40 m² et 30 m². L'une d'elles bénéficie d'un poêle à bois supplémentaire, idéal pour créer une atmosphère cosy. Les sols en bois d'origine ont été préservés, apportant authenticité et élégance à l'ensemble. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. De plus il y a un grenier aménagé avec une pièce et une salle d’eau avec toilettes.
À l'extérieur, le terrain de 450 m² est facile d'entretien et comprend un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison de caractère, située à 5 min des commodités, séduira les amateurs de pierre, de beaux volumes et d'authenticité, idéale comme résidence principale, maison de campagne.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 175 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1970€ ET 2700€ PAR AN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.