1982

Prachtige eigendom met gastenwoning , wembad gelegen op ong. 5HA een paradijs voor liefhebbers van natuur en rust!
Deze perfect gerestaureerde eigendom is volledig privaat gelegen aan het einde van een landweg met adembenemende vergezichten op ong. 8min van Montaigu de Quercy en Tournon d’Agenais.

Een lang pad leidt naar deze charmante eiegendom met een hoofdgebouw bestaande uit een entree van ong. 4,2m² met toile, een veranda van ong. 21,5 m² die via een openslaande deur toegang biedt  tot een terras gelegen op het zuidoosten. De begane grond bestaat tevens uit een keuken van ong. 27,5m² met oude tegelvloer en open haard en een woonkamer van ong. 18 m2 met toegang tot een tweede terras. Een tot woonkamer omgebouwde patio van 42 m² verbindt het hoofdgebouw met een stenen schuur die is omgebouwd tot een ruime slaapkamer van ong. 25 m2 met een eigen badkamer van ong. 6,3m².
Vanuit de woonkamer brengt een houten trap u naar boven waar zich twee zolderslaapkamers bevinden van circa 20 en 17m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Het schrijnwerk van het huis is gemaakt van aluminium met dubbele beglazing. Verwarming wordt verzorgd door omkeerbare airconditioning (warmtepomp) en houtkachels. Het huis heeft ook geautomatiseerde dakramen.
Daarnaast beschikt de woning over een gastenverblijf bestaande uit een inkom met mini-keuken, twee slaapkamers van ong. 16 en 17 m2, een badkamer van ong. 4,7m². Deze woning geniet van   vloerverwarming en is voorzien van dubbele beglazing.
Het pand heeft een stenen bijgebouw dat is omgebouwd tot bijkeuken- en opslagruimte, een werkende broodoven en een waterput. Daarnaast beschikt de woning over een prachtig verwarmd zwembad van 5x12 met een groot terras gelegen op een deel van het hogere terrein, behandeld met actieve zuurstof en afgesloten door een polycarbonaat afdekking. Dit gaat gepaard met een jeux de boules-baan en een overdekt eetterras.
Gelegen op een perceel van ong. 5 Ha genietend van een prachtig uitzicht wat deze plek tot een unieke plek maakt vanwege de privé ligging in de Quercy.



PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :  625 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 2420€ ET 3330€ PAR AN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr