1982

Un petit paradis pour cette superbe propriété en pierre, idéale pour les amoureux de la nature et la tranquillité !
 
Cette propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Située dans un endroit tranquille et reculé avec une superbe vue à env. 8min de Montaigu de Quercy et Tournon d’Agenais.
 
Un long chemin mène à cette charmante propriété avec une maison principale composée d’une entrée d’env. 4.2m² avec toilettes et lave-mains, une véranda d’env. 21.5 m² donnant accès par à une terrasse située au sud-est par une porte-fenêtre. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine d’env. 27.5m² dotée d'un ancien carrelage ainsi qu’une belle cheminée et un salon d’env.18 m2 accédant à une seconde terrasse. Un patio de 42m2 aménagé en salon relie la maison principale à une grange en pierre transformée en grande chambre d’env. 25 m2 avec une salle d’eau privative d’env. 6.3m².
Depuis le salon, un escalier en bois vous mène à l’étage où se trouvent deux chambres mansardées d’environ 20m2 et 17m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo.

Quant aux menuiseries de la maison, celles-ci sont en aluminium doubles vitrages. Le chauffage est assuré au moyen d’une clim réversible (pompe à chaleur) ainsi que par des poêles à bois. La maison possède également des vélux automatisés.
 
De plus, la propriété bénéficie d’une maison d’amis composée d'une grande entrée avec mini cuisine, deux chambres  d’env. 16 et 17 m2, une salle d’eau d’env. 4.7m². Celle-ci est assurée par un chauffage au sol et est équipée en double vitrage.
 
La propriété dispose d'une dépendance en pierre aménagée en buanderie et rangement, un four à pain en état de marche et un puits. De plus, la propriété détient une superbe piscine chauffée de 5x12 avec une grande plage située sur une partie du terrain en hauteur, traitée à l’oxygène actif et fermée par une couverture en polycarbonate. Celle-ci est accompagnée d’une aire de pétanque et une terrasse dinatoire.
 
Cette belle propriété nichée en pleine campagne avec un double garage et un carport, se situe sur un terrain d’env. 5 Ha profitant d’une superbe vue qui font de cet endroit un lieu unique par sa situation privative dans le Quercy.



PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :  625 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 2420€ ET 3330€ PAR AN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.