2012

Authentique presbytère du XVIIe siècle à 10 minutes de Montaigu-de-Quercy
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ancien presbytère du XVIIe siècle, idéalement situé sur un terrain de 3259m² à seulement 10 minutes de Montaigu-de-Quercy, au cœur d’un environnement paisible et préservé.
Cette demeure de caractère a conservé toute son authenticité : murs en pierre, beaux volumes, éléments d’époque et atmosphère chaleureuse. Chaque pièce raconte une histoire et offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui.
Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Son jardin paysager avec puits, agrémenté de magnifiques buis et d’un élégant labyrinthe végétal, invite à la détente. Une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet immergé, complète harmonieusement cet ensemble de charme.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon d’environ 30 m² ouvert sur une salle à manger d’environ 20 m², ainsi que d’une cuisine de 18 m² donnant sur une agréable cour intérieure avec accès au jardin et à son puits. Une salle de bains complète ce niveau. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct aux espaces extérieurs.
Depuis le salon, un magnifique escalier en bois d’origine mène à l’étage. Vous y découvrirez un second salon d’environ 25 m², sublimé par une majestueuse cheminée. Un couloir dessert trois chambres de belles dimensions (environ 15 m², 14 m² et 32 m²), bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de planchers en bois d’origine. Une salle d’eau complète cet étage.
Le grenier, déjà équipé d’une salle d’eau, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires...
Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine à la recherche d’une résidence principale pleine de caractère, d’une maison de famille ou d’un projet d’accueil touristique dans un cadre authentique et préservé.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 518 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : DPE non applicable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.