1977

Magnifique propriété en pierre avec piscine, grange aménagée en maison d'amis, le tout sur un terrain d’env. 1,2 HA, située à environ 10 min de Montaigu de Quercy.

La maison, entièrement rénovée avec beaucoup de gout, se compose d’un entrée dans un grand séjour avec cuisine équipée d’env. 58m² donnant sur véranda d’env. 13,5m². Un couloir dessert des toilettes, un bureau d’env. 8m², 3 chambres d’env. 13,14 et 17m², une salle d’eau d’env. 6m² et une salle de bain avec bain et douche Italienne d’env. 10m², buanderie d’env. 8m².
La grange se compose d'une grande pièce à vivre de 75 m² cuisine équipée/ séjour avec poêle à bois et fenêtres panoramiques donnant sur une terrasse dinatoire avec une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Au même niveau, se trouve une  salle d'eau d’env. 8m² avec wc, local technique et cellier ainsi qu'une buanderie. A l'étage, il y a un grand palier actuellement utilisé comme bureau, qui dessert 2 belles chambres d’env. 21m² ainsi qu'une salle de bains avec wc d’env. 6m². Une partie de la grange avait été aménagée par les anciens propriétaires fins des années 1980 et reste inchangée. Elle se compose de deux autres chambres et d'une salle de bains avec douche et WC. L'autre partie de la grange d’env. 83m² est actuellement utilisée comme garage/abri de voiture.

Les deux biens offrent le confort d'une rénovation récente avec double vitrage alu, portes coulissantes, pompe à chaleur air/air.
Magnifique parc avec des beaux arbres et arbustes d'espèces variées créent un joli terrain paysagé offrant une vraie intimité. De plus il y a une belle piscine de 10x5 avec plage ainsi un chai en pierre d’env. 70m² viennent compléter le tout.


PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :  650 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1310€ ET 1810€ PAR AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr