1970

Charmante propriété avec studio et 2 chambres indépendante, piscine, située sur terrain de 8000m² proche d’un village avec commerces.
La propriété est constituée d’une habitation principale incluant un studio et d’un immeuble indépendant, d’une piscine au sel, plusieurs terrasses dont 2 couvertes, un jardin fleuri et boisé.
Habitation principale : Compte 3 niveaux dont 2 niveaux donnent sur le jardin :
Un studio de 35 m2. Ce studio est équipé d’un petit séjour comprenant un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain (douche, évier + WC). Au même niveau se trouve un espace rangement et cave à vin,
Au rez-de-chaussée : il y a un séjour/salon spacieux, cuisine entièrement équipée, 1 chambre, 1 douche à l’Italienne + 2 éviers ; WC séparé. Les combles aménagés en bureau et petite pièce.  La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et le séjour est également équipé d’un poêle à bois.
L’immeuble annexe indépendant : Compte 2 chambres d’env. 25 m2 et 30 m². Celles-ci sont équipées d’un chauffage à l’électricité. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain (douche à l’Italienne, évier et WC). Chacune a une terrasse et un accès direct au jardin. Buanderie d’env.10m2
La piscine au sel est un atout incontestable : 12m sur 5 m d’une profondeurs d’1,5 m. Elle dispose également d’une zone « petite profondeur » (environ4 m²) profonde de 50 à 60 cm. La piscine est équipée de 2 systèmes d’alarmes homologués. Elle est située près de la terrasse couverte  d’env. 25 m2 et entourée d’une terrasse spacieuse et ensoleillée.
Une propriété idéale pour l’exploitation d’une chambre d’hôtes.


PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :  470 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1430€ ET 1934€ PAR AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr