COMPROMIS SIGNE

Superbe Maison de Maître du XVIII avec gites sur un terrain d’env. 5HA.
Cette magnifique propriété, entièrement restaurée avec des matériaux nobles se situe à env. 5 de Montaigu de Quercy et se compose d’une maison principal, 2 gites, chambre d’hôtes, grange et piscine profitant d’une très belle vue et un emplacement privilège.
L'habitation avec une surface habitable d’environ 205m² sur 2 niveaux, est très agréable et lumineuse avec de nombreux accès. Au Rdc, elle comprend une belle entrée d’env. 21m² avec son évier en pierre, un séjour lumineux d’env. 40m² doté d'une magnifique charpente ancienne, de murs en pierre apparente et carrelage ancien, une salle à manger d’env. 20m², une superbe cuisine d’env. 30m² entièrement équipée, une buanderie/bureau avec son accès indépendant et lave mains/wc.
A l'étage, un grand couloir donnant sur 4 magnifiques chambres dé 27, 29 et 2 de 17m², toutes avec leur salle de bain/salle d'eau et wc privatifs.
La propriété comprend également deux magnifiques gites d’env.660m² chacun comprenant à chaque fois une cuisine équipée / salle manger coin salon, une chambre parentale avec salle d’eau privatif et à l’étage une chambre, coin nuit pour enfant et une salle d’eau avec toilettes. Chaque gite à sa terrasse dinatoire. De plus dans il y a une petite annexe avec chambre d’amis et une salle d’eau. La propriété est équipée en double vitrages et pompe à chaleur réversible, poêle à bois.
Très beau jardin avec une grande piscine de 12x6 avec plages, belle grange d’env. 282m².
Belle opportunité d’acquérir et de continuer une gite/ chambre d’hôtes florissante.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :655 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 2720 € ET 3770€ PAR AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr