2006

Corps de ferme avec de multiples dépendances, niché en hauteur sur env . 6HA.
Cette ferme lumineuse, qui est en grande partie restaurée par le propriétaire actuel, se situe entre Roquecor et Beauville et est implantée au milieu des terres profitant d’une belle vue sur la vallée.
La maison se compose : au rez-de-chausée d’une entrée d’env. 4,8m² avec salle d’eau et toilettes d’env. 3,8m², deux grandes chambres d’env. 19 et 17m², une cuisine équipée d’env. 25m² et un salon avec accès au jardin d’env. 50m². Au rez-de-jardin, il y a 3 caves.
Depuis la cuisine, un escalier vous mène à l’étage avec une surface d’env. 90m² (30m² Loi Carrez) où un couloir donne accès à deux chambres et une salle d’eau sous combles. La toiture et l’isolation sont refaites.
Quant aux menuiseries, celles-ci sont en bois en simple et double vitrages avec des volets en bois. La propriété est raccordée à une fosse septique toute neuve et le chauffage est assuré au moyen d’une chaudière au fioul au rez-de-chaussée.
De plus, sur le terrain se trouvent une grange d’env. 286m², des étables (à restaurer) d’en. 50m², un hangar d’env. 170m², un garage d’env. 38m² avec une pièce au-dessus et un petit pigeonnier de 8m², source.
Cette propriété qui est pour 70% restaurée est idéalement située entre deux villages avec commerces, école et restaurants. C’est un vrai havre de paix, idéal pour une propriété équestre ou des amoureux d’animaux et de la nature.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :265 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE € ET € PAR AN (EN COURS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr