2008

Mooie Quercywoning met gastenverblijf en zwembad, gelegen op een perceel van 13.840 m² in het landelijke gebied tussen Montaigu-de-Quercy en Lauzerte.
Deze gezinswoning is volledig gerenoveerd en bestaat uit een ruime woonkamer van circa 40 m² met houtkachel en hoog plafond, die verder gaat op een volledig uitgeruste keuken van circa 22,5 m² met een overdekt terras aan de voorzijde en een zeer groot eetterras van circa 45 m² aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het omliggende landschap.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 20 m² met toegang tot de tuin en een en-suite badkamer met douche van circa 3,4 m².
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de benedenverdieping, waar zich een slaapkamer van circa 21,5 m² met een eigen terras, een badkamer van circa 7 m² en een berging of extra slaapkamer van circa 3,5 m² bevinden. Een opslagruimte of derde slaapkamer van circa 18 m², een bijkeuken van circa 10 m² en een garage van circa 27 m².
Op het terrein bevindt zich tevens een klein gastenverblijf met een woonkamer van circa 20 m² met keuken, en op tuinniveau een slaapkamer en een doucheruimte.
Er is ook een te renoveren schuur alsook een ruine op het terrein. Het hoofdhuis heeft centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, terwijl het gastenverblijf enkel glas heeft.
Het pand beschikt over een zoutwaterzwembad van 12x5 meter met automatische pH-regeling, een groot terras eromheen en een automatische afdekking.
Een mooie instapklare eigendom die rustig gelegen is op 10km van alle handelszaken maar een bakker op 1km.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :345 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr