2015

Magnifique maison de village avec piscine chauffée, grange et jardin paysager de 1 710 m², à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire.
Nichée au cœur d’un village pittoresque, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire, cette superbe propriété familiale séduit par son charme, son confort et la qualité de sa rénovation récente.
Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié avec son agréable jardin paysager, sa chambre d’amis indépendante et ses nombreux espaces extérieurs propices à la détente.
L’accès à la propriété s’effectue par un élégant portail en fer forgé ouvrant sur un magnifique jardin agrémenté de plusieurs terrasses. Vous profiterez également d’une piscine chauffée au sel de 12 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant, ainsi que d’une vaste plage aménagée.
Baignée de lumière, la maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d’environ 34 m² réunissant salon et cuisine équipée, ainsi qu’un cellier et des toilettes indépendantes.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 19 m², 14 m² et 12,7 m². La chambre principale bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau.
Les menuiseries sont en bois, avec simple et double vitrage selon les ouvertures. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, des radiateurs électriques et une magnifique cheminée en pierre dans le salon.
Côté dépendances, vous disposerez d’une grange faisant office de garage d’environ 35 m². À l’étage, une chambre d’amis indépendante d’environ 25 m² avec sa salle d’eau privative de 4 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie d’environ 16 m² ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble.
Le terrain accueille également un authentique four à pain et un abri de jardin.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 438000€ HONORAIRES 5% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.
ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1510€ ET 2100€ PAR AN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr