1972

Jolie maison familiale en pierre avec piscine sur un terrain d’env. 6300m².
Cette propriété très lumineuse, se situe à environ 5 min de Montaigu de Quercy, dans un petit hameau profitant d’une belle vue sur la campagne. Un escalier en pierre mène à une petite terrasse (bolet) permettant d’accéder à la maison qui comprend un hall d’entrée, donnant sur une grande pièce de vie avec salon/ salle à manger, une cuisine équipée d’env. 88m² et une terrasse dinatoire.
De plus, sur ce niveau se trouve une chambre d’env. 16m², une salle de bain d’env. 7m² et des toilettes.
Quant aux menuiseries, celles-ci sont en aluminium double vitrages ainsi que les volets.  La propriété est raccordée à une fosse septique, le chauffage est assuré au moyen d’un chauffage central au gaz (cuve enterrée) et poêle à bois dans le salon.
Un escalier en bois mène à l’étage où un pallier dessert une chambre d’env. 15m², des toilettes et une salle d’eau d’env. 3,5m² et 4 pièces de nuits mansardées.
Au rez-de-jardin, se trouve un studio d’env. 37m² avec cuisine et salle d’eau d’env. 4m², idéal pour recevoir les amis ou activité chambres d’hôtes. Buanderie d’env. 34m² avec réservoir d’eau de pluie.
De plus sur le terrain il y a un double garage non fermé, un pigeonnier et une belle piscine de 6x13 avec volet, terrain de pétanque.


PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :  415 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 2400€ ET 3310€ PAR AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr