VENDUE

Magnifique corps de ferme, piscine, situé sur un terrain d’env. 1,76 HA.
Cette charmante ferme, située au bout d’un chemin privé profite d’une grande tranquillité et intimité, située à env. 12 min de Montaigu de Quercy en plein nature. Entourée de jardins de campagne avec des arbres et des plantes bien établis, une piscine de 5x6 avec plages et vue sur la campagne.
La maison se compose d’une entrée donnant dans une pièce de vie d’env. 23m² avec poêle à bois, une cuisine équipée d’env. 19m² avec cheminée et accès à une petite terrasse.
Dans le salon un escalier vous mène à l’étage ou se trouve sur le palier un coin bureau et une chambre mansardée d’env. 22m². Dans l’entrée un escalier vous mène au rez-de-jardin ou un pallier dessert deux chambres de 12 et 10m², une salle de bain avec toilettes d’env. 4m². Double vitrages, chauffage électrique.
Dépendance avec atelier d’env. 92m², toilettes, une deuxième partie est utiliser comme lieu de stockage et à l’étage il y a un atelier (chambre).
A droite de la maison se trouve une deuxième dépendance avec une partie ouverte d’env. 37m² utilisé comme garage et deux partis de 35 et 32m² à rénover, four à pain.
Un énorme potentiel pour une activité de gite ou un logement familial supplémentaire ou annexé.
Produit rare.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE :  378 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 1824€ ET 2868€ PAR AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr