1988

Charmante maison en pierre du Quercy, avec piscine, située au cœur d’un village médiéval avec ses commodités et son marché hebdomadaire accessibles à pied.
Cette maison lumineuse orientée sud, au pied du château, sans travaux et raccordée au tout à l’égout profite d’une restauration récente avec ses nouvelles fenêtres en aluminium/bois, nouvelle cuisine équipée et une piscine au sel, crée en 2022 avec couverture.
Cette propriété, sans entretien et idéale comme maison de vacances ou principale, profite de sa grande terrasse dînatoire avec vue sur la place du village et ses alentours.
Elle se compose d’un hall d’entrée d’env.9m² avec toilettes, donnant accès d’un côté à une cuisine équipée / salle à manger / coin lecture d’env.38m² et de l’autre à un agréable salon d’env.20m².
Depuis l’entrée un escalier vous mène à l’étage, ou un pallier d’env.4m² dessert deux chambres spacieuse d’env.19 et 20m², une salle d’eau d’env.9m² avec toilettes.
Le chauffage central au fioul et une cheminée avec insert dans la salle à manger assurent le confort thermique.
Depuis la terrasse ombragée et sa tonnelle de vigne suspendue, vous avez accès à une cave d’env. 72m² pavée de dalles anciennes, composée d’une buanderie, d’un coin atelier avec fenêtre et d’une salle d’eau neuve d’env. 4m².
En face de la maison, séparée par une petite ruelle, se trouve la piscine de 5x 2,50 avec plage et terrasse couverte (local technique, vestiaire, douche extérieure). Un jardinet accessible par quelques marches vous offre une vue panoramique.
Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 320 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

ESTIMATION DES COÛTS D'ÉNERGIE ANNUELS : ENTRE 3770€ ET 5160€ PAR AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr