1905

New product

1905

Zeer ruime stenen familiewoning met 7 slaapkamers, gelegen op een perceel van ong.2.8 hectare met zwembad, gelegen op ong. 5 min van Penne d'Agenais.

525 000,00 €

Voor verdere inlichtingen

Zeer ruime stenen familiewoning met 7 slaapkamers, gelegen op een perceel van ong.2.8 hectare met zwembad, gelegen op ong. 5 min van Penne d'Agenais.
Deze eigendom wordt momenteel uitgebaat als een zeer bloeiende “chambres d’hôtes” met bewezen zakencijfer en geniet van een prachtige aangelegde tuin, een apart gastenverblijf, zwembad van 9x4 met een ruim zonneterras.
Het huis omvat op de begane grond: inkom via een ruim overdekt eetterras die toegang biedt tot een grote woonkamer van ong. 49m² met open haard. Vanuit de woonkamer gaan we via een houten trap naar het verdiep waar een hall van ong. 18.75m² toegang biedt tot; badkamer met douche en toilet, twee slaapkamers van ong. 16 en 16m², badkamer van ong. 5.28m².
Verder op de begane grond is er een ingerichte keuken van ong. 10m² met toegang tot de tuin, een tweede zitkamer van ong.19m², toilet, kleinere dressing, twee slaapkamers van ong.12 en 13m², badkamer van ong. 6.42. In de toren bevindt zich een ruim kantoor van ong. 24.6m² met daarboven een ruime slaapkamer van ong. 22m².
Op het tuinniveau is er een aparte slaapkamer van ong.24.6m² met private badkamer van ong. 6.4m².
Verder is er een gastenhuisje met een overdekt terras die toegang biedt tot een woonkamer met keukenhoek van ong. 26m², kamer van ong.8m² en een tweede kamer van ong.17.4m² met toegang tot de tuin en badkamer van ong. 6.4m².
De woning is voor 70% uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming met elektrische boiler, bijkeuken, professionele keuken, wijnkelder van ong. 49m², garage van ong. 35m², ruime parking.

Prachtige aangelegde tuin, ruim overdekt terras met uitzicht over het omringende platteland.
Gelegen op slechts 5 minuten van Penne d'Agenais en op 12 minuten van Villeneuve sur Lot.


PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 495 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Technische informatie

Totale woonoppervlakte ong. 315m²
Terreinoppervlakte ong. 2,8HA
Aantal slaapkamers 8
Verwarming elektrisch
Zwembad ja
Afvalwater septische tank
TAXE FONCIERE 1758€

DOCUMENT DPE