1915

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Ensemble immobilier en pierres comprenant 2 logements habitables et dépendance, piscine sur un terrain d’env. 2,45HA.

572 400,00 €

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Ensemble immobilier en pierres comprenant 2 logements habitables et dépendance, piscine sur un terrain d’env. 2,45HA.
Située au bout d’une petite route de campagne entourée par la nature cet ensemble immobilier profite d’une situation très tranquille et très privée à 10 min des commerces.
La maison se compose entré dans une salle à manger avec cuisine équipée ouverte et sa cheminée centrale avec un insert d’env. 45m², d’un séjour d’env. 29m², deux chambres d’env. 12m² et 17m², une salle de bain d’env. 6m², desservies par un couloir d'env. 9m² équipé de placards.
Dans le salon un escalier en bois vous mène à l’étage où se trouvent deux chambres d’env. 10m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau d’env. 4m².La maison est équipée de double vitrage PVC et chauffage alimenté par une pompe à chaleur.
Beau jardin avec piscine en haricot de 6x9au chlore, plages. Le terrain est en partie boisé, puits.
L’ancienne grange a été aménagée en habitation d’une surface d’env. 200m² habitable et se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour, coin repas d’env. 72m², une salle d’eau avec toilettes, un couloir dessert une chambre d’env 22m², d’une suite parentale d’env. 21m² avec accès au jardin et env. 20m² pour la salle de bain et douche également.
A l’étage, une mezzanine d’env. 13m² en bibliothèque – coin bureau donne accès à une pièce sous combles entièrement isolée et rénovée d’env. 49m² au sol. Buanderie / chaufferie, abri pour voitures, double vitrage sur toute la maison et chauffage au sol par aérothermie.
De plus il y a une dépendance d’env.120m², qui permet le rangement du matériel et offre la possibilité de faire un garage, un atelier ou une troisième habitation.
Calme et sérénité sont les mots clés pour cet ensemble situé à 10 min de Tournon d’Agenais.


PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 540 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable env. 145m² + env. 245m²
Terrain 2.45HA
Nombre de chambres 4+3
Type de chauffage pompe à chaleur + aérothermie
Piscine oui 6x9 (chlore)
Assainissement fosse septique
Taxe foncière 1891€

DOCUMENT DPE