1902

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Magnifique propriété équestre avec 2 piscines, maison d’amis, gite sur env. 14HA.

477 000,00 €

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Belle propriété en pierre, rénovée avec goût et qualité, située sur une position magnifique avec vue panoramique à 360° sur 14 HA avec maison d’amis, gite et 2 piscines.
Une propriété magnifique pour les amoureux des chevaux qui se compose d’une maison principale avec entrée dans un salon ouvert avec cuisine aménagée d’env. 66m², une buanderie d’env. 4.2m², toilettes. Accès sur une terrasse dinatoire avec vue sur les terres et accès au jardin avec piscine de 7x4 avec plages et coin salon d’été.
A l’étage il y a une grande chambre mansardée, d’env. 50m² (au sol) avec coin bureau, dressing et une salle d’eau d’env. 20m² (au sol), belle charpente apparente. Il est très facilement de crée une deuxième chambre. La maison est équipée en double vitrage, pompe à chaleur réversible et poêle à bois dans le salon. En bas il y a une cave d’env. 30m².
A cote de la maison, complètement indépendante il y a une maison d’amis avec sa propre terrasse, piscine de 7x4avec plages et vue sur la nature. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée d’env. 22m². A l’étage il y a une chambre avec salle d’eau et toilettes d’env. 20m². Elle est équipée en double vitrage et pompe réversible.
En face de la maison il y a une gite indépendante avec chambre / salle d’eau d’env. 19m² avec accès au jardin et jacuzzi.
Grange d’env.123m² avec auvent d’env. 40m², idéale pour les chevaux. Abris voitures.
Le tout sur un terrain d’env. 14ha (9ha de prairies) avec plusieurs sources, carrière.

Propriété de standing très bien restaurée située 2 min d’un village avec commerce, à 20 min d’Agen et 10 min de Bourg de Visa, située dans une campagne paisible.


PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 450 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable env. 143+ 42+ 19m²
Terrain env. 14HA
Type de chauffage pompe à chaleur
Piscine oui
Dimensions de la piscine 7x4
Assainissement fosse septique
Taxe foncière 1666€