1883

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Belle demeure de campagne avec piscine, maison d’amis, située dans un parc d’env.1 Ha de terrain dans le triangle Montaigu de Quercy, Lauzerte et Montcuq.

899 000,00 €

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Belle demeure de campagne avec piscine, maison d’amis, située dans un parc d’env.1 Ha de terrain dans le triangle Montaigu de Quercy, Lauzerte et Montcuq.

Cette propriété de qualité profite d’une situation tranquille et privée sans être isolé des commerces. Entrée par portail donnant sur grand parking et un double garage d’env. 40m².

On accède à la maison par une cour d’intérieure avec terrasse couverte (coin repas extérieur), fontaine, dans un salon d’env.30m², cuisine équipée avec salle à manger d’env. 48m² avec cheminée et plafond cathédrale, coin télé d’env. 12.5m² avec cheminée, chauffage au sol.
De ce coin télé un escalier en bois vous mène dans la premier tour ou se trouvent : une salle de bain d’env. 11m², une chambre d’env. 10m² avec cheminée et charpente d’origine.
Du salon on accède à la chambre parentale d’env. 35m² avec plafond cathédrale.
De chaque cote du chambre il y a un dressing d’env. 9m² et une salle de bain et salle d’eau d’env.9m². Cellier, double vitrage alu.

Maison d’amis, accessible par une deuxième cour d’intérieur ou par l’extérieur, avec bolet d’origine qui donne accès à une pièce de vie avec coin salon, cheminée d’époque, et salle à manger d’env. 35m². Un couloir dessert deux chambres d’env. 11et 14m², une salle de bain d’env. 8m² et une cuisine d’env. 6.2m². Deux caves voutées, double vitrage.

Tour avec coin salon d’env. 8m², salle de bain d’env. 6.4m² et en haut une piève d’env. 8m² utilisé comme chambre. Une deuxième tour avec une pièce d’env. 10m² au sol (point d’eau), et l’étage une pièce d’env. 10m² également.

Magnifique piscine de 12x6 avec couverture électrique, entourée de terrasses carrelées avec espace couvert pour les repas d’été. Produit rare.


PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 850 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable 274m²
Terrain env. 1HA
Nombre de chambres 2+2+1+1
Type de chauffage électrique
Piscine oui
Dimensions de la piscine 12x6
Assainissement fosse septique
Taxe foncière 2002€

DOCUMENT DPE