1860

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1860

Excellent opportunité d’acquérir une ensemble de 3 maisons avec en total 13 chambres et 12 salle de bain, exploitées comme chambres d’hôtes/ gîtes située à 10 min de Montaigu de Quercy sur un terrain d’env. 2,5HA.

798 000,00 €

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Excellent opportunité d’acquérir une ensemble de 3 maisons avec en total 13 chambres et 12 salle de bain, exploitées comme chambres d’hôtes/ gîtes située à 10 min de Montaigu de Quercy sur un terrain d’env. 2,5HA.

Cette propriété sans travaux se situe au bout d’un chemin privé à env. 10 min de Montaigu de Quercy et se compose d’une maison principale d’env. 178m² avec : entrée d’env. 5.2m² avec toilettes, salon/ salle à manger d’env. 46m², une mezzanine d’env. 15m² donnant sur une cuisine équipée ouverte d’env.18m². Un couloir vous mène au partie nuit avec chambre parentale d’env. 32m² avec salle de bain privatif et dressing. Deux chambres doubles d’env. 16 et 12m², salle d’eau d’env. 5m², buanderie d’env. 5m². La maison profite d’un chauffage sous-sol et double vitrage.

La maison profite également d’une agréable terrasse dinatoire avec vue sur la nature. En face un petit bâtiment utilisé comme bureau indépendant et une agréable terrasse couverte.

La deuxième maison se compose d’une entrée d’env. 6m², une salle d’eau d’env. 3.5m², cuisine/ salon d’env. 31m² avec accès au jardin et une terrasse d’env. 17m², chambre d’env. 14m² avec salle d’eau d’env. 3.2m², une deuxième chambre d’env. 13.4m². Deux chambres doubles d’env. 15.3 et 14.6m² chacune avec salle d’eau privatif. La maison est équipée en double vitrage.

La troisième maison se compose : d’une terrasse couverte d’env. 21m² donnant accès à un vaste salon d’env. 139m², cuisine,  au rez-de-chaussée 3 chambres doubles chacune avec salle d’eau privative. Un escalier en extérieur vous mène à un balcon d’env. 17m² donnant accès à 3 chambres doubles avec salle d’eau privative.

Il y a une superbe piscine chauffée, au sel et de 12x5 (nouveau liner depuis 2016) avec plages, grand atelier.

Très beaux  jardin avec arbres fruitiers, potager, puit, car port pour 2 voitures et parking séparé pour les invités.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 753 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable env. 600m²
Terrain 2,5HA
Nombre de chambres 13
Piscine oui
Dimensions de la piscine 12x5 (sel , chauffée)
Assainissement fosse septique
Taxe foncière 2890€

DOCUMENT DPE