1847

Nouveau produit

1847

Magnifique ensemble rural de 4 habitations avec piscine sur env. 6ha à 10 min de Montaigu de Quercy.

593 600,00 €

En savoir plus

Magnifique ensemble rural de 4 habitations avec piscine sur env. 6ha à 10 min de Montaigu de Quercy.
Située à 10 min de tous commerces et école, cette propriété profite d’une cadre magnifique entourée par la nature. Positionnée tout au bout d’un long chemin de campagne, cette propriété est loin de toute nuisance et parfaitement paisible.
A l’arrivée, des places de parking accueillent les véhicules ainsi une vigne productive de 200 pieds (80% Malbec et 20% Merlot avec une production d’env. 100 bouteilles).
Elle se compose :
D’une maison de Maitre avec couloir central d’env. 16m² donnant accès à 4 chambres d’env. 22, 9 et 10.5 et 15.5m², toilettes séparées, salle d’eau d’env. 5.2m², une salle d’eau pour personne à mobilité réduite d’env. 15.5m². Grande cuisine d’env. 20m² avec cheminée d’époque. Simple vitrage, chauffage au gaz (ne fonctionne pas). Au rez de jardin se trouvent une cave d’env. 50m² et une cave voutée à vin d’en. 28m².
Un pigeonnier (construction neuve) avec cuisine équipée d’env. 17m², toilettes et l’étage une chambre d’env. 21m² avec salle d’eau, chauffage électrique et double vitrage.
Une troisième maison : entre d’env. 10m² avec poêle à bois dessert deux chambres d’env. 10 et 11m², un vaste séjour salle à manger d’env. 44m² avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse couverte dinatoire avec vue sur la nature. De plus il y a une cuisine d’env. 7.3m², une salle d’eau d’env. 2.4m², toilettes. Chambre parentale d’env. 15.8m² avec salle d’eau et toilettes, simple et double vitrages.
La quatrième se compose d’une grande cuisine d’env. 30m², une chambre d’env. 22.5m², salon avec cheminée d’époque d’env. 26.5m², petite chambre et salle d’eau + toilettes. Chauffage par gazinière au bois.
Belle piscine au sel de 6x12 avec plages, 2 granges et une dépendance avec ancien four à pain. Sur le terrain se trouve une grotte et source naturelle d’eau fraiche. Une propriété pleine de caractère et de charme, idéale pour gite ou chambre d’hôtes.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 560 000€  HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable env.42+90+110+105m²
Terrain 5,76HA
Nombre de chambres 3+2+1+4
Piscine oui
Dimensions de la piscine 12x6 (sel)
Assainissement fosse septique
Taxe foncière 3112€

DOCUMENT DPE