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VENDUE

Maison contemporaine avec 3 chambres sur 1,45 HA avec piscine.

299 000,00 €

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Maison contemporaine avec 3 chambres sur 1,45 HA avec piscine.Cette agréable maison est située à la campagne dans le secteur d’Auradou et Penne d’Agenais, bénéficiant d'un environnement calme et paisible, la maison a été construite en 2006 mais modernisée intérieurement en 2018 et un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur) a été installer en mars 2021.

Une terrasse couverte entoure trois aspects de la propriété. Grand garage d'env. 30m² avec une espace détente d'env. 12,5 m², actuellement utilisé comme salle de sport, donnant sur une buanderie d'env. 15,5m².

L'entrée de la maison vous mène directement dans le salon/salle à manger lumineux et ouvert d'env.73 m² avec cuisine ouverte et équipée, contenant un îlot avec plaque de cuisson au gaz et coin petit-déjeuner. Les portes fenêtres mènent sur la terrasse dinatoire et piscine.

De plus au rez-de-chaussée il y a des toilettes, une salle d’eau d’env. 3,3m², spacieuse chambre parentale d'env. 27m² qui dispose d'un dressing et une salle d’eau avec toilettes d’env. 4,3m² et accès au jardin. Une deuxième chambre avec de belles vues d'env. 9,3m².

Dans le salon, un escalier vous mène à une grande mezzanine d'env. 36 m² (19m² loi Carrez) actuellement décloisonnées et utilisées comme salon et chambre pour les invités. Cette zone pourrait facilement être convertie en troisième/quatrième chambre indépendante. Toute la plomberie nécessaire est en place pour installer une salle de bains privative.

Joli jardin avec vue dégagée, piscine 10 x 5m avec liner récent et plages en travertin, grand parking.
Cette propriété se trouve à environ 10 min des commerces.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 282 000€ HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable env.146m²
Terrain env. 1,45HA
Nombre de chambres 3
Type de chauffage pompe à chaleur
Piscine oui
Dimensions de la piscine 10x5 (clore)
Assainissement fosse septique
Taxe foncière 1240€

DOCUMENT DPE