1852

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Un charmant ensemble de 2 maisons et grange sur env. 2254m² avec piscine sur le bord d'un village populaire du Quercy.

270 000,00 €

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Un charmant ensemble de 2 maisons et grange sur env. 2342m² avec piscine sur le bord d'un village populaire du Quercy.
Cet ensemble en pierre est situé sur une position légèrement surélevée au-dessus du village et se compose de 2 maisons en pierre et une grange en cours de rénovation. Les bâtiments sont disposés autour d’une petite cour, grand parking avec portail. Espace de jardin, terrasses, four à pizza et une piscine au chlore de 10 x 5. Tous les logements sont vendus meublés, afin que vous puissiez, si souhaiter, poursuivre l'activité de gite ou chambres d’hôtes, tout de suite.
L'Orangerie : est une maison en pierre de 3 étages comprenant un studio indépendant au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger au deuxième étage et 2 chambres avec salle de douche, WC, lavabo avec radiateur électrique à l’étage supérieur, qui a également un accès direct sur le jardin.

Le Barry Cerisier : est une maison en pierre de 2 niveaux. Le niveau inférieur, « Le Cerisier », comprend un salon / salle à manger voûté en pierre avec coin cuisine et un espace chambre / salle de bain qui est actuellement en train d’avoir un nouvel étage en raison du transfert de la propriété au tout à l’égout. « Le Barry « a sa propre terrasse couverte en pierre de bolet et possède à l'intérieur une pièce cuisine / salle à manger, une chambre double et une salle d’eau avec WC et lavabo avec radiateur électrique intégré.

La Grange
Cette partie de la propriété est en cours de conversion en résidence principale de 3 chambres à coucher. Construit, comme les autres, en pierre du Quercy, il y a une nouvelle toiture, de nouvelles fenêtres et portes. Tout le drainage, le chauffe-eau, les murs intérieurs ont été installés et il y a une alimentation électrique, une ligne téléphonique et une connexion Internet. Il y a un grand salon / réception avec poutres apparentes, une mezzanine pouvant servir de bureau, 3 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, une WC et un lavabo, ainsi qu'une salle d’eau pouvant être attenante ou indépendante.
Au total, il y a un peu moins de 175 m² de surface habitable. Il y a cependant un étage inférieur séparé qui fournit un garde-manger et des espaces de rangement supplémentaires, mais offre également de superbes possibilités de développement.

Les propriétés ont une vue sur la boulangerie / épicerie du village et sur un lac de pêche bien entretenu, située à env. 10 min de Montaigu de Quercy et Lauzerte.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 255 000€  HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable env. 320m²
Terrain 2342m²
Nombre de chambres 1+2+3
Type de chauffage poêle à bois
Piscine oui
Dimensions de la piscine 10x5 (chlore)
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière 829€

DOCUMENT DPE