1832

Nouveau produit

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Propriété en pierre avec dépendances et piscine sur un terrain d’env. 1.2ha.

275 600,00 €

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CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE SECTEUR DE BEAUVILLE ET À ENV. 20 MIN D’AGEN,  IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN D’ENV.1.2HA AVEC PARC ARBORÉ ET SON BOIS PROFITANT D’UNE SITUATION AU CALME AU BOUT D’UN PETIT HAMEAU.
ELLE SE COMPOSE D’UNE GRANDE TERRASSE AVEC UN AUVENT ) L'ENTRÉE DONNANT ACCÈS DIRECTEMENT À UNE PIÈCE À VIVRE / SALLE À MANGER, CUISINE D’ENV. 46M2 AVEC CHEMINÉE- POÊLE À BOIS. QUELQUES MARCHE MÈNENT À UN SALON D’ENV. 35M² AVEC ACCÈS À LA TERRASSE, CHEMINÉE AVEC INSERT…
DE LA CUISINE UN ESCALIER DONNE ACCÈS À UNE CHAMBRE MEZZANINE D’ENV. 48M², UN BUREAU (ANTICHAMBRE) D’ENV. 20M², UNE CHAMBRE D'ENV. 20M² SALLE DE BAIN ET DOUCHE AVEC VUE SUR LA VALLÉE, WC SÉPARÉES.
DANS LA TOUR SE TROUVENT DEUX CHAMBRES D’ENV. 15 ET 18M².
PLUSIEURS DÉPENDANCES, (UNE AMÉNAGÉE EN CHAMBRE D’AMIS AVEC SALLE D’EAU), 2 GARAGES.
BELLE PISCINE DE 12X6 AU CHLORE AVEC PLAGES, GRAND AUVENT AVEC BARBECUE ET BEAU PANORAMA.
LA PROPRIÉTÉ PROFITE D’UN CHAUFFAGE AU FUEL ET DOUBLE VITRAGE.
IDÉAL POUR UNE ARTISTE, CRÉATION DES GÎTES OU CHAMBRES D’HÔTES, SITUÉE À 10 MIN DE TOUS COMMERCES.

 

 

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 260 000€  HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable env. 235m²
Terrain 1,2HA
Nombre de chambres 4
Type de chauffage fioul
Piscine oui
Dimensions de la piscine 12x6 (chlore)
Assainissement fosse septique
Taxe d'habitation 633€
Taxe foncière 732€

DOCUMENT DPE