1825

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Spacieuse maison familiale avec piscine chauffée, située dans un parc d’env. 5000 m2 avec vue, à env. 10 min de Beauville.

299 980,00 €

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Spacieuse maison familiale avec piscine chauffée, située dans un parc d’env. 5000 m2 avec vue, à env. 10 min de Beauville.
La maison développe quelques 145 m² de surface habitable, y compris une récente extension en pierre, et possède un système de chauffage central au fioul.
Un escalier permet d’atteindre les terrasses situées à l’avant et sur le côté ouest de la maison, d’où l’on a une très jolie vue sur la campagne environnante.
Le hall d’entrée d’env. 5.6m² s’ouvre sur un salon/salle à manger en L d’env. 33 m², avec cheminée insert et 3 portes fenêtres donnant accès aux terrasses. Cuisine d’env. 12m² entièrement équipée. Accès à une orangerie d’env. 35m² m² avec un barbecue, et vue et accès au jardin et la piscine.

De l’autre côté du hall, deux chambres doubles d’env. 10.5m² avec salle d’eau d‘env. 5m² privative, une troisième d’env. 10.5 avec salle d’eau d’env. 2.3m². La suite parentale d’env.25 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, dressing et très jolie salle de bains avec baignoire et douche d’env. 12m².

A l’étage inférieur se trouve une 5 ème chambre d’env. 25m², avec salle de bains et WC d’env. 3.9m².
Sur ce même niveau, une buanderie, un atelier et un garage. Second garage avec son propre atelier. Portes garage avec ouverture électrique
Sur le côté ouest de la maison se trouve une belle piscine au sel et chauffée de 9x4 avec plage et jardin autour.
Belle maison familiale sans travaux et beaucoup de lumière située entre Beauville et Agen.

PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 283 000€  HONORAIRES 6% TTC
LES HONORAIRES D’AGENCE SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Fiche technique

Surface habitable env. 145m²
Terrain env. 5000m²
Nombre de chambres 4
Type de chauffage fioul
Piscine oui
Dimensions de la piscine 9x4 chauffée
Assainissement fosse septique
Taxe foncière 1918€

DOCUMENT DPE